Vuosi 2026 käyntiin vahvalla ja määrätietoisella otteella
Paluu kiinteistönvälittäjäksi Pirkanmaalle ei ollut askel tuntemattomaan vaan harkittu liike, joka osoittautui heti oikeaksi. Markkina on elänyt, mutta perusasiat eivät: osaava tekeminen, selkeä prosessi ja vahva ammattitaito tuottavat tulosta vuodesta toiseen. Loppuvuoden luvut alleviivaavat tätä.
Heinä–joulukuun kokonaismyynti nousi 8,2 miljoonaan euroon. Luku rakentuu tasaisesti myydyistä perhekodeista, keskihinnoiltaan noin 400 000 €. Myynti ei sisältänyt massiivisia uudiskohde-eriä tai satunnaisia piikkejä, vaan nimenomaan sitä työtä, jota tässä markkinassa tehdään päivästä toiseen: arvoa nostavaa valmistelua, tarkkaa hinnoittelua ja aktiivista myyntiprosessin johtamista.
Kun ensimmäiset kuusi kuukautta näyttävät tältä, antaa se hyvän perspektiivin tulevaan. Vuosien kokemus, laaja tausta kiinteistöalalla ja ymmärrys markkinoiden dynamiikasta muodostavat vahvan pohjan, jonka päälle rakentaa. Työ jatkuu määrätietoisesti – sama laadukas tekeminen, selkeät tavoitteet ja rauhallinen, mutta varma eteneminen askel kerrallaan.
Vuosi kerrallaan, harkitusti ja tuloksellisesti.
Täytä yhteystietosi ja otan yhteyttä!
*Minimipalkkio 4500€, sis. alv.
Kuka myy asuntosi?
Ammattilainen, joka tuntee Pirkanmaan jokaisen kulman – sekä asuntokaupan koko pelikentän.**
Kun haluat välittäjän, joka ei tee asioita puolivillaisesti, olet oikeassa osoitteessa. Minulla on harvinaisen laaja ja käytännönläheinen ymmärrys siitä, miten asuntoja kannattaa myydä, markkinoida ja ostaa. Ei pelkästään työn kautta, vaan koko elämäni kautta.
Olen asunut 15 eri osoitteessa, joista
– 8 Pirkkalassa,
– 5 Tampereella,
– 2 Lempäälässä.
Tunnen siis alueet omasta arjesta – en kartalta.
Lisäksi olen rakentanut talon, saneerannut useita asuntoja ja seurannut markkinasyklejä sekä kuluttajakäyttäytymistä paikan päältä yli kymmenen vuoden ajan. Tämä kaikki antaa minulle kyvyn nähdä potentiaalit, sudenkuopat ja arvonmuodostuksen asiat, jotka monelta jäävät piiloon.
Ja lopputulos?
Asiakas saa välittäjän, joka ymmärtää kotien myyntiä poikkeuksellisen monesta kulmasta – ihan oikeasti, ei pelkkinä iskulauseina.
Mistä kaikki tämä osaaminen syntyi? Tässä lyhyt tarina.**
Aloitin välittäjänä jo 2010-luvun alussa ja nousin nopeasti Pirkanmaan menestyneimpien joukkoon. Tykkäsin työstä, mutta halusin nähdä kiinteistöalaa vielä syvemmältä tasolta. Siksi perustin POF Visualsin, 3D-visualisointiin ja uudiskohteiden myyntityökaluihin erikoistuneen yrityksen. Siellä opin uudiskohteiden myynnistä, markkinoinnista ja asiakaskokemuksesta aivan uudella tavalla – perspektiivistä, jota vain harva välittäjä saa kokea.
Vuonna 2023 jäin pois POF:n operatiivisesta arjesta, mutta yritys jatkaa edelleen vahvassa roolissa rakennusalan kumppanina Suomessa.
Viime vuodet asuin Torreviejassa Espanjassa. Ensimmäiset kuukaudet menivät rehellisesti sanottuna palautuessa: kymmenen vuoden kasvuyrittäjyys tekee tehtävänsä. Kun akku oli täynnä, sukelsin Espanjan asuntomarkkinoihin ja opin nopeasti kansainvälisen ostajakunnan logiikan – täysin toisenlaisen kuin Suomessa.
Kokemus kahdesta markkinasta, kahdesta kulttuurista ja kahdesta ostajakunnasta on antanut minulle harvinaisen kokonaiskuvan siitä, mikä tekee asuntokaupasta toimivaa ja mikä ei.
Tänään yhdistän kaiken tämän Muutos LKV:n kautta tehtävään välitystyöhön. Myyntityöni pohja on:
– vahva kokemus
– moderni visuaalinen tekeminen
– selkeä strategia
– rauhallinen, rehellinen ja asiakaslähtöinen ote
Tavoite on aina sama:
tuoda jokainen asunto markkinoille tavalla, joka erottuu, toimii ja tuottaa parhaan lopputuloksen.
Jos haluat välittäjän, joka todella tietää mitä tekee, eikä vain sano niin – silloin meillä on hyvä syy aloittaa keskustelu.
Atte Miikkulainen
Asunnon välittäminen sujui kaikin puolin hyvin. Kommunikointi oli nopeaa ja selvää. Välittäjä oli huolellinen. Jos jotakin ei sattunut välittäjä tietämään, niin myönsi sen, eikä yrittänyt keksiä vain jotakin kaupantekoa edistävää sanottavaa kysymykseen.
– Oki Lindgrén
– Leo Leinonen
– Teemu Tuuri
– Marko Aro halmi
Muutos LKV | Pieni perheyhtiö Oy
Y-tunnus: 3123461-9
atte.miikkulainen [ä] muutoslkv.fi
0400 196 062
Kiinteistönvälityspalkkiomme ohjehinta on 4,96% (sis. 25,5% alv) myyntikohteen velattomasta kauppahinnasta.
Kiinteistönvälityspalkkio myyntikohteissa on minimissään 4500 euroa (sis. 25,5% alv).